Nuevo récord en la construcción: índice de producción de la edificación alcanza su pico histórico

El índice de producción de la edificación alcanzó su nivel más alto en enero. Profesionales del sector señalaron que, ante el aumento de la demanda y las señales de recortes en las tasas de interés, los desarrolladores han tomado medidas para impulsar la oferta.

Según datos publicados por el Turkish Statistical Institute (TÜİK), el índice de producción de la construcción en enero aumentó un 15.5 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado. Este incremento es el mayor registrado en los últimos 9 meses.

Este índice había llegado al 17.9 por ciento en abril de 2024, pero experimentó fluctuaciones en los meses siguientes.

Entre los dos componentes principales de estos datos, el índice de producción de la edificación llamó la atención al marcar un nuevo récord. El índice ajustado estacionalmente y por calendario alcanzó 152.1 puntos en enero, lo que supone la cifra más alta desde que se empezó a publicar este dato en enero de 2017.

Así, el índice de producción de la edificación llegó a su punto más alto en 97 meses. El récord anterior fue de 144.9 puntos en diciembre de 2024 y 138 puntos en enero de 2018.

Profesionales del sector de la construcción enfatizaron que el aumento en las ventas de vivienda desde la segunda mitad del año pasado ha contribuido al crecimiento de la producción. También señalaron que el inicio de los recortes en las tasas de interés y la expectativa de que continúen este año son factores que respaldan el incremento de la producción.

Por otro lado, el incremento anual en los costos de construcción se redujo a 26.61 por ciento en enero, marcando la cifra más baja en 49 meses, lo que también ha incentivado una mayor producción.

Aumento en la producción de viviendas; una señal de mejora en la oferta

Engin Keçeli, presidente de la Association of Builders and Real Estate Developers (İNDER), describió este récord en el índice de producción de la edificación y el ascenso del índice de producción de la construcción al nivel más alto en 9 meses como "un acontecimiento positivo y significativo" para el sector.

Keçeli dijo: "Los desarrolladores están volviendo a la construcción. Debemos aumentar la producción porque ha caído de forma significativa en los últimos años. Si no producimos, no quedarán departamentos para vender después del otoño. Con la continua disminución de las tasas de interés, esperamos un auge importante en las ventas de vivienda en la segunda mitad del año."

Keçeli enfatizó que la producción de viviendas debe aumentar considerablemente, ya que el nivel actual no satisface la demanda. Añadió: "Hay demanda y necesitamos aumentar la oferta. Estas cifras también son un indicador de esa tendencia. Tanto la producción como las ventas van a subir, y todos los desarrolladores se están preparando actualmente para atender la demanda activa del mercado."

Demanda en auge y agotamiento del stock animan a los desarrolladores a producir más

Mustafa Ekiz, de la plataforma inmobiliaria y de la construcción, también afirmó que la tendencia a la baja de las tasas de interés ha elevado las expectativas de inflación, lo que se traduce en un crecimiento sostenido de las ventas de vivienda.

Mencionó que las ventas de vivienda han ido aumentando de forma constante desde la segunda mitad del año pasado y añadió: "Uno de los factores clave detrás de este crecimiento es que los ciudadanos están redirigiendo sus ahorros desde mercados como el oro, los depósitos bancarios y las divisas hacia el sector inmobiliario."

Ekiz señaló que casi 1 million 158 thousand housing units se han vendido en los últimos 8 meses y dijo: "Ahora se ha agotado el stock existente, y dos tercios de esas ventas correspondieron a unidades de segunda mano. Por eso es necesario aumentar la producción de unidades nuevas, y actualmente estamos viendo que los desarrolladores se están moviendo en esa dirección."

Explicó que Turquía necesita producir alrededor de 800 thousand housing units anualmente, pero los niveles actuales de producción están por debajo de esa cifra, y añadió: "La vitalidad de la demanda, el agotamiento del inventario y la desaceleración del ritmo de aumento de los costos de construcción han animado a los desarrolladores a incrementar la producción."