رکورد جدید در ساخت‌وساز: شاخص تولید ساختمان به بالاترین سطح تاریخی رسید
شاخص تولید ساختمان در ماه ژانویه به بالاترین میزان خود در تاریخ رسید. فعالان این صنعت اعلام کردند که با افزایش تقاضا و نشانه‌های کاهش نرخ بهره، سازندگان برای افزایش عرضه وارد عمل شده‌اند.
بر اساس آمار منتشرشده از سوی مرکز آمار ترکیه (TÜİK)، شاخص تولید ساخت‌وساز در ژانویه نسبت به مدت مشابه سال گذشته، 15.5 درصد رشد داشته است. این افزایش، بیشترین رشد در ۹ ماه گذشته محسوب می‌شود.
این شاخص در آوریل ۲۰۲۴ به 17.9 درصد رسیده بود اما در ماه‌های بعد با نوساناتی همراه شد.
در میان دو شاخص اصلی تشکیل‌دهنده این داده‌ها، شاخص تولید ساختمان با ثبت رکوردی جدید توجه‌ها را جلب کرد. شاخص فصلی و تعدیل‌شده با اثرات تقویمی، در ژانویه به 152.1 واحد رسید و از زمان آغاز انتشار این داده‌ها در ژانویه ۲۰۱۷، بالاترین رقم را ثبت کرد.
بدین ترتیب، شاخص تولید ساختمان پس از 97 ماه به بالاترین حد خود رسید. رکورد قبلی در دسامبر ۲۰۲۴ با 144.9 واحد و در ژانویه ۲۰۱۸ با 138 واحد به ثبت رسیده بود.
فعالان بخش ساختمان تاکید کردند که افزایش فروش مسکن از نیمه دوم سال گذشته تاکنون، به رشد تولید کمک کرده است. آن‌ها همچنین آغاز روند کاهش نرخ بهره و پیش‌بینی ادامه این روند در سال جاری را از عوامل مؤثر بر افزایش تولید عنوان کردند.
از سوی دیگر، کاهش افزایش سالانه هزینه‌های ساخت‌وساز به 26.61 درصد در ژانویه و ثبت کمترین رقم در 49 ماه گذشته نیز مشوقی برای افزایش تولید بوده است.
افزایش تولید مسکن؛ نشانه‌ای از بهبود عرضه
رئیس انجمن سازندگان و توسعه‌دهندگان املاک (İNDER)، انگین کچلی، ثبت این رکورد در شاخص تولید ساختمان و صعود شاخص تولید ساخت‌وساز به بالاترین میزان ۹ ماه گذشته را "تحولی مثبت و مهم" برای این صنعت توصیف کرد.
کچلی گفت: «سازندگان بار دیگر به ساخت‌وساز بازگشته‌اند. ما مجبور به افزایش تولید هستیم چون در چند سال اخیر به شدت افت کرده بود. اگر تولید نکنیم، از پاییز به بعد واحدی برای فروش نخواهیم داشت. با ادامه کاهش نرخ بهره، انتظار داریم که فروش مسکن در نیمه دوم سال جهش چشمگیری داشته باشد.»
کچلی تاکید کرد که تولید مسکن باید به میزان قابل توجهی افزایش یابد چرا که سطح فعلی تولید پاسخگوی تقاضا نیست. وی افزود: «تقاضا وجود دارد و ما باید عرضه را افزایش دهیم. این آمار هم نشانه‌ای از همین روند است. هم تولید و هم فروش افزایش خواهد یافت و همه تولیدکنندگان در حال آماده‌سازی برای پاسخگویی به تقاضای پویای بازار هستند.»
رونق تقاضا و کاهش موجودی انبارها، انگیزه تولیدکنندگان را تقویت می‌کند
مصطفی ایکیز از پلتفرم املاک و ساخت‌وساز نیز بیان کرد که کاهش نرخ بهره باعث افزایش انتظارات تورمی و در نتیجه ادامه رشد فروش مسکن شده است.
وی گفت که از نیمه دوم سال گذشته فروش مسکن به طور مستمر افزایش یافته و افزود: «یکی از عوامل مهم این رشد، هدایت سرمایه‌های مردم از بازارهایی مانند طلا، سپرده‌های بانکی و ارز به سمت بازار مسکن بوده است.»
ایکیز با اشاره به این که طی ۸ ماه گذشته نزدیک به یک میلیون و ۱۵۸ هزار واحد مسکونی فروخته شده، گفت: «اکنون موجودی مسکن به پایان رسیده است و دو سوم این فروش‌ها مربوط به واحدهای دست دوم بوده است. به همین دلیل، تولید واحدهای جدید باید افزایش یابد و هم‌اکنون شاهد حرکت تولیدکنندگان در این مسیر هستیم.»
وی با بیان این که ترکیه سالانه به تولید حدود ۸۰۰ هزار واحد مسکونی نیاز دارد اما تولید فعلی کمتر از این میزان است، افزود: «پویایی تقاضا، کاهش موجودی و کند شدن رشد هزینه‌های ساخت‌وساز، سازندگان را برای افزایش تولید تشویق کرده است.»
نظرات